173万㎡!山东启动最大规模装配式住宅片区项目

像造汽车一样建房子,“装配房”离百姓越来越近。日前,记者从山东省装配式建筑项目方案评议和技术审查会议上获悉,我省目前最大规模的装配式住宅片区——济南高新区第一批安置房建设已启动,建筑面积达173万平方米。

 

尘土飞扬、建筑垃圾满地,提起建房子,很多人都有这样的印象。而装配式建筑可以减少这些环境污染,因为大量的现场作业都被转移到工厂进行,在工厂加工好楼梯、阳台等建筑部品部件后,将其运输到施工现场,装配安装即可。另外,装配式建筑也节约建造材料、用水量,还可减少人工、缩短工期。

据介绍,高新区装配式住宅片区建设包括遥墙街道多村整合改造项目、辛庄安置区二期、临港街道安置房项目一期3个项目,涉及28个村居,拟建设安置房10332套,安置人数25189人。该项目采用装配整体式混凝土结构,住宅楼板、楼梯、空调板、阳台及外墙均会在工厂预制而成,现场安装,装配率不低于50%。

 

不同于工业产品从研发设计到生产可以在一个工厂完成,建筑则需要投资建设方对接设计、施工等诸多单位。而如今,将块块部件组装而成的装配式建筑,对设计、制造和施工的衔接要求更高。据了解,高新区装配式住宅片区项目,设计、采购、制造、装配等全部工程实施都交由一家单位来完成,也就是采用工程总承包的模式进行建设,以实现各个环节的精细衔接,将建设全过程联结为一体化的完整链条。

 

其中,中国建筑第八工程局有限公司、中国建筑一局(集团)有限公司分别总承包遥墙街道多村整合改造项目A区、B区;中建八局第一建设有限公司总承包辛庄安置区二期;中国建筑第五工程局有限公司总承包临港街道安置房项目一期。建筑方案、施工图、人防、专业工程等的设计,建设手续的办理,项目规划范围内全部工程的施工、验收、交房直至保修等,都由总承包单位负责完成。

省住建厅建筑节能与科技处处长殷涛说,通过方案评议和技术审查,进一步科学确定建筑结构技术体系,努力将这个项目打造为全省装配式住宅示范项目。

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